中央空调，开还是不开？这个话题,在中央空调开关行业属于热议话题,我们针对中央空调，开还是不开？这个话题做了一些调研,下面是我们的一些调研结果,希望能帮到你。

 这两天气温很高，空调成了生活必需品。对于商场大厦来说，中央空调肯定是必不可少的。前段时间，在市区江南摩尔开店的张小姐向记者反映，她所在的商场物业对于中央空调收费、使用这一块存在不合理现象。

　　业主对收费有异议

　　张小姐在市区江南摩尔中区租了一间建筑面积60多平方米的店铺。今年5月，商场物业公司给业主发了通知，如果要开通中央空调，需要交租赁费和运营费。

　　“如果要开通中央空调，要交2000多元钱，不然就不能使用！”张小姐告诉记者，经计算，她的店铺一年的空调租赁费要2000多元，除此之外还要交600多元的运营费。

　　“这么多钱够买一台空调了！”张小姐觉得费用有点高，因此没有开通中央空调，想自己安装一台空调，但没想到遭到了物业的反对。

　　记者在张小姐的店铺中看到，店内安装了中央空调的风道，但是没有开启空调的装置。

　　“天气越来越热，不开空调肯定会影响生意的！”张小姐说。

　　记者走访了江南摩尔中区商业街的几家店铺，随机采访的5家店铺都表示因为费用问题，没有开通中央空调，其中有两家已经自行安装了空调。

　　“我们这边的空调租赁费要4000多元一年，有点高。”一家店铺的负责人表示，自己店铺面积有点大，所以中央空调租赁费高，于是他就自己装了一台。

　　“我们是打了申请的，物业同意我们自己安装空调，对面那家偷偷装的，据说申请还没批下来！”一位自己安装了空调的业主告诉记者。

　　业主提出问题

　　“物业按照建筑面积来跟我们算中央空调租赁费，我觉得这样不合理，空调总不能打到店外面去吧！”张小姐告诉记者，她的店铺总建筑面积为60多平方米，实际室内使用面积为40多平方米，她认为空调租赁费应该按照实际室内使用面积来计算。

　　此外，也有业主建议租赁费每月一交，而不是一次性交一年。“一年中肯定有用不到空调的时候，收费收全年的怎么行！”

　　记者综合了部分业主的问题，主要有四点需要解答。

　　一、空调租赁费应该按建筑面积算还是按实际室内使用面积算？二、部分业主觉得使用中央空调费用过高，完全可以自己买一台空调，租赁费用的收取有何依据？三、一年中空调肯定有闲置时期，费用一年一交是否合理？四、业主到底能不能自己安装空调，如果可以，需要办理什么手续？

　　收费参照同行

　　带着业主们的问题，记者采访了江南摩尔物业经营有限公司物管中心总经理助理周燕。对于江南摩尔中区业主提出的相关问题，周燕也进行了解答。

　　记者了解到，江南摩尔一共有两套水源热泵中央空调系统，东区是一套，西区和中区合起来是一套。这两套中央空调系统每年夏季开启5个月，冬季开启3个月。

　　“总机开启以后，每个业主都有一个末端终机，通过遥控器进行开关。”周燕表示，这套水源热泵中央空调系统一旦开启，不管有多少业主使用，运营成本不会改变。

　　“就算我们把中央空调一年的费用都收上来，还是亏损的！”周燕告诉记者，对于中央空调的使用，物业公司每年都要补贴很多钱，所以调整相关费用的可能性不大。

　　对于租赁费按照建筑面积算是否合理，周燕介绍，租赁费是按照运营成本来分摊的，而且物业公司也是参考了市场上同行业的一些收费方式后定下来的。

　　“这并不需要相关的收费依据，按照相关规定，运营方可以根据运营的实际成本进行摊算。”周燕表示，现在中央空调租赁费收费是每月每平方米2.5元，一年一收取，运营费是每月每平方米2.8元，夏季收取5个月。

　　“其实这个收费标准相对于成本来说并不算高！”周燕告诉记者，他们这套中央空调系统运营的成本其实超过每月每平方米10元。

　　对于租赁费一年一收是否合理，周燕表示，开通之后，中央空调的终端机就安装在业主那里，一年中不管用不用，都不会拆除，所以收取一年的费用。

　　最后，对于业主能不能自行安装空调，物业也在进行考量，总之最后还是需要物业的同意，并且类似外机摆放等问题，都还有待商榷。

　　物业作调查协调

　　“中央空调往年的使用量还是很大的，所以到底用不用，还是要听取业主们的意见。”周燕告诉记者。

　　“其实每年亏损这么多，我们也在考虑这套系统用还是不用！”周燕告诉记者，这套中央空调的运营成本如此之大，其实物业也觉得是累赘，所以对于中央空调是否继续使用，物业公司也要听取业主的声音。

　　因此，物业公司准备做有关片区的业主《空调使用市调表》，用不用中央空调还是业主集体说了算。

　　周燕表示，相关的问题，物业公司也会多和业主协商，听取他们的意见。

　　昨天记者从物业公司处了解到，该公司通过对面积在500平方米以下的业主进行了调查，结果显示有接近九成的业主同意自己安装空调。

　　“大多数中小业主希望自己安装空调。”周燕告诉记者，剩下的一成主要是面积在200至500平方米的中大业主，他们认为还是继续使用中央空调，所以考虑到这部分业主的利益，物业公司还会继续协调。